月別アーカイブ: 2025年11月
ES保信のよもやま話～雑学講座24～
皆さんこんにちは！
ES保信株式会社、更新担当の中西です。
基礎工事はここまで進化！
基礎工事は、
「建物を支えるだけの工事」から
“地盤 × 耐震 × 長寿命 × 省エネ”を支える高度技術 へと進化しています。
この記事では
最新工法、地盤改良、耐震技術、長期優良住宅基準、IoT管理など
現代の基礎工事の最前線を徹底解説します🏗️🔥
■ 現代の建物に求められる基礎性能とは？🏠
建物の基礎には、昔以上に厳しい性能が求められています👇
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耐震性（大地震に耐える）
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耐久性（寿命を長く保つ）
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防湿性
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断熱性
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省エネ性
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地盤沈下への耐性
基礎は建物の“質”を決定づける重要要素。
■ 地盤調査は基礎工事のスタート🎯📏
地盤調査は基礎の工法を決定する最も重要な工程。
代表調査👇
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スウェーデン式サウンディング試験（SWS）
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ボーリング調査
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表面波探査
地盤の強さを確認し、
必要に応じて 地盤改良 を行います。
■ 地盤改良の種類をわかりやすく解説🌍🛠️
地盤が弱い場合、以下の工法を採用。
● 表層改良
地盤の浅い部分を固化材で固める。
● 柱状改良（最も多い）
地中に柱状の改良体をつくる工法。
直径60cm程度の固化柱を数十〜数百本配置。
● 鋼管杭
鉄の杭を支持層まで打ち込む。
● 砕石パイル（エコ工法）
砕石で地盤を締め固める。
環境に優しく人気上昇中。
■ 最新の基礎工法“耐震 × 省エネ”を実現🏡✨
現代の基礎工事では、以下のような進化した工法が採用されています👇
● 高断熱基礎断熱工法
床下ではなく“基礎そのもの”を断熱。
→ 省エネ性UP
→ 結露に強い
→ 床下温度が一定
● 基礎一体型気密工法
気密性能を向上させるため、
基礎部分で隙間を徹底排除。
● 圧密沈下対策基礎
軟弱地盤での沈下を長期的に抑制。
■ コンクリートは“温度で品質が変わる”🌡️
基礎工事の品質管理では、
コンクリート温度の管理が非常に重要です。
夏👇
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打設後に急激に乾燥 → ひび割れリスク
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スランプ調整が必要
冬👇
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凍害のリスク
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強度発現が遅い
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加温・保温養生が必須
職人の技と管理が品質を大きく左右します。
■ 鉄筋の品質管理も進化🧱✨
最新の管理ポイント👇
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配筋写真のクラウド管理
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鉄筋結束の自動化
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鉄筋位置センサー
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3D図面（BIM/CIM）で配筋干渉を防止
昔より圧倒的に精度が向上しています。
■ 基礎工事に登場したIoT・デジタル技術📱🏗️
基礎工事にもデジタル化の波が。
● 施工管理アプリ
配筋検査・コンクリート温度管理・写真記録。
● 3D図面（BIM）
干渉チェック・レベル確認。
● クラウド監理
現場状況がリアルタイムで共有。
● 地盤データベース
地盤改良の最適化。
■ 基礎工事の“よくある失敗”とその原因⚠️
● かぶり不足
→ 鉄筋が錆びて基礎寿命が短くなる。
● レベル誤差
→ 建物の傾きに直結。
● 配筋ミス
→ 耐震性低下。
● コールドジョイント
→ 打継ぎ管理ミス。
プロの基礎工事業者は、これらを未然に防ぐため
徹底した管理 × 職人の技術 × 経験 を組み合わせています。
■ まとめ🌟
基礎工事は、
「建物の安全性を決める最も重要な仕事」。
現代の基礎工事は
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地盤改良
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耐震技術
-
断熱・気密
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デジタル施工
など、高度な技術が求められます。
建物は“基礎が良ければ一生安心”。
確かな技術と誇りを持つ職人たちが、
今日も建物の未来を支えています🏗️🔥
弊社では一緒に働く仲間を募集しています♪
ES保信のよもやま話～雑学講座23～
皆さんこんにちは！
ES保信株式会社、更新担当の中西です。
「建物の命を支える最重要工程」
家づくり・建物づくりの中で、
「最優先で絶対に手を抜いてはいけない工程」
それが 基礎工事 です。
基礎は建物全体を支える“土台”。
コンクリートと鉄筋でできた構造体で、
地震・地盤沈下・台風・荷重に耐えるための最も重要な存在です。
しかし、多くの人が「建物の外観や間取り」ばかりに目がいき、
基礎の重要性が見落とされがちです。
今回は、基礎工事の流れ、注意点、現場の技術、品質管理などを
3000字以上で分かりやすく解説します✨
■ 基礎とは何か？建物を支える“縁の下の力持ち”️
建物の重さは数十〜数百トン。
この荷重を地面へ分散し、建物が傾かないように支えているのが 基礎 です。
基礎の役割
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建物をしっかり支える
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地盤沈下を防ぐ
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地震の揺れを吸収
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湿気の上昇を防ぐ
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建物の耐久性を高める
基礎が強ければ建物は長持ちし、弱ければどんなに立派な家も不具合が出ます。
■ 基礎の種類を分かりやすく解説
基礎には主に3種類あります
① 布基礎（ぬのきそ）
一般的な住宅で多い方式。
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建物の壁や柱の下に帯状に設ける
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比較的コストが抑えられる
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地盤が良い地域で使用される
② ベタ基礎（防湿基礎）
現在もっとも採用されている工法。
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建物の底面を“全面コンクリート”で覆う
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地震に強い
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湿気を遮断できる
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シロアリ対策にも効果的
③ 杭基礎（くいきそ）
地盤が弱い場合に使用。
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地中深くまで杭を打ち込む
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建物の荷重を固い支持層へ伝える
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大規模建築でも使用
地盤調査の結果によって最適な基礎を選びます。
■ 基礎工事の流れをプロ視点で徹底解説️
基礎工事は、大きく10の工程で進行します。
① 地縄張り（配置の確認）
敷地にロープで建物の位置を示し、
お客様・施工管理・大工が最終確認します。
② 根伐り（掘削）ショベル・ユンボで掘る
基礎の深さ分、土を掘り下げる工程。
ポイント
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どのくらいの深さまで掘るか
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地盤の硬さの確認
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湿気や地下水位
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軟弱層の判断
掘削は基礎工事の始まりであり、慎重さが求められます。
③ 砕石敷き・転圧
砕石を敷き、プレート・ランマーなどでしっかり締固め。
重要ポイント
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しっかり転圧して沈下を防ぐ
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均一な地盤を作る
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高さの基準を正確に守る
地盤の“下支え”となる大事な工程。
④ 防湿シート敷き（湿気対策）
地面からの湿気が基礎に上がらないよう、
防湿シートを敷きます。
湿気は建物の劣化・腐朽の原因になるため必須です。
⑤ 配筋（鉄筋組み）
基礎工事の中で特に重要な工程。
鉄筋は基礎に“強さ”を与える骨組みで、
コンクリートだけでは出せない 引っ張り強度 を補います。
ポイント
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鉄筋のピッチ（間隔）
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太さ（D10・D13など）
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主筋・配力筋の配置
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かぶり厚確保
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定着長さ
瑕疵保険の検査も必ず実施される最重要工程です。
⑥ 型枠組立（コンクリートを形にする）
型枠とは“枠”のこと。
コンクリートを流して固めるための型。
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水平・垂直の割れ防止
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パネルの強度
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バタ角の固定
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コーナー部分の補強
型枠は基礎の“形状と美しさ”を左右します。
⑦ コンクリート打設（流し込み）️✨
基礎工事のクライマックス。
ポイント
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コンクリートのスランプ（柔らかさ）
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温度
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天候
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打ち継ぎ管理
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バイブレーターで空気抜き
品質管理が非常に重要で、技術の経験が問われる工程。
⑧ 養生（強度を出す期間）⏳
打設後すぐに型枠を外すのではなく、
コンクリート強度が出るまでしっかり養生します。
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風
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雨
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直射日光
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乾燥
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寒さ
これらの影響を受ける時期は特に慎重に管理します。
⑨ 型枠解体
十分な強度が確認でき次第、型枠を取り外します。
仕上がり
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むらがないか
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ジャンカ（気泡）
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ひび割れ
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寸法精度
最終チェックを入念に行います。
⑩ 完成・外周清掃・引渡し✨
美しい基礎は建物の品質の証。
最終クリーニングと点検後、次の工程（上棟）へ。
■ 基礎工事で特に注意すべき“品質リスク”⚠️
経験が浅い業者や管理が不十分だと、重大な欠陥につながります。
● クラック（ひび割れ）
乾燥収縮・施工不良が原因。
● 鉄筋のかぶり不足
→ 耐久性が低くなり、錆びる原因。
● コンクリート強度不足
→ 打設不良・気温・配合の問題。
● レベル不良
→ 建物全体が傾くリスク。
専門業者はこれらを徹底管理し、
不具合ゼロを目指すのがプロの仕事です。
■ まとめ
基礎工事は、建物づくりの中で最も重要な工程。
目には見えなくても、建物の安全性・耐久性・住み心地は
この“基礎の品質”で決まります。
確かな技術、正確な施工、細かな管理──
基礎工事はまさに職人の誇りが詰まった仕事です️✨
弊社では一緒に働く仲間を募集しています♪
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