ES保信株式会社

皆さんこんにちは！

ES保信株式会社、更新担当の中西です。

さて今回は

～不同沈下・雨・寒さに負けない！～

基礎トラブルの多くは、地盤・水・温度が原因。設計段階からリスクを見える化し、現場で先手を打つことが何よりの保険です。ここでは、地盤改良の選び方／雨天・寒中対策／擁壁・排水まで、今日から使える実務ノウハウを共有します。📘🔥

1｜地盤調査→改良の選び方（超要約）🧭

表層改良：軟弱層が浅い（〜2m程度）→土に固化材混合。平屋・軽量建物向き。
柱状改良：軟弱層が厚い→地中に円柱状の改良体を造成し、支持層へ荷重伝達。
鋼管杭：地下水位が高い・支持層が深い→品質の均一性と即効性。

判断軸：支持層深さ×建物荷重×周辺条件（井戸・地下埋設）。調査データを構造計算者と一体で評価。🧠

2｜雨・地下水・排水計画 ☔️💧

根切り前に排水計画（集排水溝・サンプ・ポンプ）。降雨時はシート＋仮土留めで崩壊防止。
捨てコンの役割：基準面の確定と防汚。泥土への鉄筋直置きはNG。
外周排水：暗渠管＋砕石包み＋透水シートで基礎外周を乾かす設計。
雨上がり再開判定：踏み抜き・わだちが出る含水なら再転圧。

3｜寒中・暑中コンクリート対策 ❄️🌞

寒中：コンクリ温度確保、保温・防風、初期凍害回避。脱型強度は数値で判断。
暑中：打設時間の前倒し、直射回避・散水養生、打継ぎ時間の短縮。
共通：受入時のスランプ・空気量・温度と打込み完了時刻を記録。

4｜擁壁・土留めと隣地配慮 🧱🤝

既存擁壁の健全度（クラック・天端・排水孔）を事前点検。
掘削は段階施工＋仮土留ではらみを抑制。
振動・騒音は事前周知と計測で見える化。搬入ルートは安全最優先。

5｜“よくある”不具合とその場でできる処置 🛠️

ジャンカ：浅いものは樹脂モルタル充填、深い場合は構造判断→はつり＋再打設。
レイタンス：打継ぎ前にはつり・高圧洗浄・プライマー。
ヘアクラック：温湿度管理＋表面含浸材で抑制。構造クラックは原因特定が先。

6｜基礎×断熱×床下環境の設計 🌡️

基礎断熱（内/外）と床断熱の気流止めを図面化。
**基礎パッキン（ロング）**で換気を均一化。
床下点検口近くに湿度計設置→季節ごとの写真＆数値記録で予防保全。

7｜“見積り赤ペン”チェック ✅🖊️

地盤改良：工法・本数/径・改良長・保証の範囲
コンクリート：呼び強度・配合・打設回数・ポンプ台数
鉄筋：径・ピッチ・定着長・スペーサー種
養生・天候：寒中/暑中の追加対応、雨天順延の扱い
記録：試験体・写真台帳・是正報告書の提出有無

8｜現場で使える“日次ミニルール” 📋

朝礼で「今日の危険3つ」を写真で共有
レベル・直角・かぶりは当日中に記録→夕方カンファでクローズ
雨予報は退避ライン時間を決定（型枠・鉄筋の防水シート常備）

まとめ＆お声がけ 🤝

不同沈下を防ぐ鍵は、地盤×水×温度の先手管理。改良工法の選定から雨・寒さ対策、擁壁・排水まで、設計と現場を一本の線でつなぎます。

弊社では一緒に働く仲間を募集しています♪

求人情報はこちら

お問い合わせはこちら

皆さんこんにちは！

ES保信株式会社、更新担当の中西です。

さて今回は

～戸建ての基礎～

建物は基礎が9割。地盤・構造・生活動線まで見据えた設計と、現場での「段取り×検査×記録」で、ひび割れ・不同沈下・結露のリスクを遠ざけます。ここでは、戸建てで採用の多いベタ基礎／布基礎を中心に、工事の全体像と品質の勘所をまとめました。✨

1｜まず結論：どっちを選ぶ？

ベタ基礎（底板一体のスラブ）
　点荷重を面で受け、不同沈下に強い。防湿も取りやすく、近年は戸建ての主流。
布基礎（立上りが帯状）
　軽量・コスト面の利点。地盤が良好で荷重が素直な平屋などに適するケースも。

迷ったら 地盤調査（スウェーデン式SWS等）と構造計算の前提で判断。地耐力に不安があるならベタ基礎＋地盤改良が堅実。

2｜標準工程とチェックポイント⏱️

遣り方・墨出し
　通り芯・GL（基準高さ）・隅角の直角を確認。レーザーで誤差最小化。
根切り・床付け
　掘削深さ・底面の締固め。雨後はポンプ排水でぬかるみゼロに。
砕石・転圧→防湿シート→捨てコン
　C値（締固め度）を管理。防湿シートは重ね代100mm以上＋テープ止め。
型枠組立
　通り・鉛直・セパピッチを確認。面木で角欠け防止。
配筋
　主筋・あばら筋・定着長さ、**かぶり厚（底板60mm目安）**をスペーサーで確保。
アンカーボルト・ホールダウン
　通り芯・高さをゲージで確認。倒れ防止の仮固定を確実に。
コンクリート打設
　スランプ・空気量・温度の受入検査→均し→過振動禁止→仕上げ。
養生
　夏：散水・シート／冬：保温・防露。早期荷重は厳禁。
型枠解体→立上り→基礎パッキン
　換気・断熱計画に合わせて納まりを確認。
埋め戻し・是正・清掃
　配管周りは締固めと勾配を最終点検。

3｜品質は“数字”で守る

レベル（±5mm目安）、直角（対角差）、かぶり厚は実測→写真台帳に残す
コンクリ受入試験：スランプ・空気量・温度・塩化物量
試験体で圧縮強度を確認（脱型・上棟の判断にエビデンス）

撮影は「全景→部位→寸法アップ」の3点セット。是正後は同アングルで再撮が鉄則。

4｜よくある不具合と予防策 ⚠️

ジャンカ（豆板）：入隅の締め不足→先行充填＋軽振動
ひび割れ：温度ひび割れ対策に散水・保温養生／配合・打継ぎ管理
アンカー位置ズレ：型紙（治具）＋2人確認／コンクリ硬化前の微調整を想定

5｜断熱・防蟻・防湿の三位一体

基礎断熱（内/外）：結露計算に基づき防湿ラインと連携
防蟻：土壌処理＋立上りの物理的バリア（基礎パッキン）
防湿：土間下のシート＋貫通部テーピングで気流止め

6｜見積書“ここだけ”チェック

砕石厚・捨てコン厚、鉄筋径・ピッチ、ベース・立上りの寸法
アンカー/ホールダウンの本数・規格
断熱・防蟻・防湿の仕様／写真台帳・試験体の有無
残土処分・ポンプ・養生・雨天順延の取り扱い

まとめ＆ご相談

基礎は地盤×設計×現場管理の総合格闘技。数字と記録で“当たり前の品質”を再現します。現地調査・概算見積りは無料。図面がなくても写真でご相談OKです。